Договор краткосрочного найма квартиры

20 февраля 2025 г.

Мы, нижеподписавшиеся,  ИП Чернышенко Анна Григорьевна , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин  {{ФИО клиента}} , паспорт серии и номер  {{Паспорт клиента}} , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное платное пользование:  {{Описание и адрес объекта}}
1.2. Квартира передается в аренду в срок на  {{Количество суток}}  суток
Дата заселения: с 15:00, {{Дата заезда}}  г.
Дата выселения: до 12:00,  {{Дата выезда}}  г.
1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: Агентский Договор.
2.Арендная плата
2.1. За пользование квартирой устанавливается плата в размере  {{Цена за сутки}}  рублей в сутки. Данная сумма уплачивается Нанимателем в полном объеме при заселении Нанимателя в квартиру в наличном или безналичном порядке.
2.2. При бронировании вносится предоплата за бронь в размере стоимости одних суток:  {{Цена за сутки}} рублей.
2.3. Полная стоимость проживания за указанный даты -  {{Стоимость проживания}}  рублей.
2.4. При заезде вносится обеспечительный платёж в размере  {{Обеспечительный платеж}}  рублей за сохранность вверенного имущества на период аренды согласно условиям договора, который возвращается после выезда и полной уборки квартиры на карту.
2.5. Для целей настоящего Договора исчисление каждых суток аренды начинается с 15:00. В случае более раннего заезда в квартиру или выселения из нее с опозданием, сумма арендной платы увеличивается по согласованию. 
2.6. В состав арендной платы включена компенсация расходов Наймодателя по оплате коммунальных услуг.
2.7. В случае досрочного расторжения, ранее оговоренных сроков найма жилого помещения, оплаченные денежные средства за проживание не возвращаются.
2.8. Договор может быть расторгнут досрочно обеими сторонами:
2.8.1. При расторжении Договора со стороны Нанимателя - за 30-календарных дней до заселения - предоплата возвращается в полном объеме (100%), за меньший срок до заселения (менее 30 календарных дней до заселения) - предоплата не возвращается.
2.8.2. При расторжении Договора со стороны Наймодателя - за 30-календарных дней до заселения - предоплата возвращается в полном объеме (100%), за меньший срок до заселения (менее 30 календарных дней до заселения) - предоставляются альтернативные варианты размещения с аналогичными или лучшими условиями (в случае отказа Нанимателя от предложенных вариантов - предоплата возвращается в полном объеме (100%).
3. Обязанности сторон
3.1. Наймодатель обязан:
3.1.1. Предоставить Нанимателю в пользование квартиру вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и сменными комплектами постельного белья и полотенец.
3.1.2. Передать Нанимателю комплект ключей от квартиры, подъезда и калитки, в случае если такие ключи необходимы для пользования помещением.
3.1.3. Устранять в квартире поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Нанимателя.
3.1.4. Наймодатель имеет право отказать в заселении, в случае если Наниматель, а также его гости находятся в алкогольном опьянении без возвращения внесенной предоплаты.
3.2. Наниматель обязан:
3.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.
3.2.2. Бережно относится к имуществу Наймодателя, находящемуся в квартире.
3.2.3. Незамедлительно информировать Наймодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.
3.2.4. При выселении из квартиры передать Наймодателю полученный комплект ключей.
3.2.5. Правилами запрещено проведение шумных мероприятий. В случае жалоб соседей, следует выселение без возврата обеспечительного платежа.
3.2.6. Запрещено проживание с любыми животными. В случае нарушения этого правила, следует выселение без возврата обеспечительного платежа.
3.2.7. Запрещено курение в квартире и на балконе.
5. Порядок передачи и возврата квартиры
5.1. При передаче квартиры техническое и внешнее состояние предметов имущества/мебели/ремонта/техники квартиры на момент передачи являются исправными, отклонения могут быть описаны сообщением от Нанимателя Наймодателю посредством электронной почты или через Ватсапп.
5.2. При выселении из квартиры Наниматель возвращает Наймодателю полученный комплект ключей.
5.3. Перед вселением в квартиру Наниматель должен осмотреть состояние квартиры (свет, вода, канализация, газ, оконные проемы, работа кухонной техники) и незамедлительно сообщить Наймодателю о выявленных дефектах.
5.4. Квартира должна быть сдана в чистом виде, без пятен на поверхностях, без мусора. При нарушении этого правила обеспечительный платеж не возвращается.
6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае повреждения квартиры или существенного ухудшения ее состояния по вине Нанимателя, Наниматель обязуется возместить Наймодателю все причиненные убытки.
6.3. Наниматель отвечает перед Наймодателем за утерю и порчу имущества, находящегося в квартире, которые произошли по его вине.
6.4. Все споры, возникающие из настоящего Договора, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия, стороны вправе передать возникший между ними конфликт на рассмотрение суда по месту нахождения Наймодателя.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выселения Нанимателя из квартиры.
7.2. Стороны по взаимному согласию могут продлить срок найма квартиры. В этом случае к настоящему Договору составляется письменное дополнительное соглашение. Одновременно Наниматель уплачивает Наймодателю арендную плату за дополнительное количество суток пребывания в квартире.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.4. По всем условиям, не урегулированным данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.5 Наниматель, соглашаясь с условиями данного договора, выражает свое согласие на обработку и хранение его личных данных в соответствии с действующим законодательством о защите персональных данных.
7.6 К настоящему договору Наниматель прилагает копию паспорта в качестве подтверждения своей личности

Соглашение об электронном документообороте
Стороны придали письменную форму настоящему Договору путем составления одного электронного документа, подписав его электронной подписью. Стороны согласны, что электронная форма настоящего Договора имеет такую же юридическую силу, как договор, составленный и подписанный в бумажном виде или на ином материальном носителе. В целях определения актуальной (действующей) редакции Договора в случае его обсуждения Сторонами каждая новая редакция Договора обозначается новым (уникальным) номером. Актуальной (действующей) редакцией Договора является редакция, утвержденная Сторонами посредством ввода смс кода при подписании в сервисе ОкиДоки и отправки редакции на электронную почту.
Электронный документ считается подписанным аналогом собственноручной подписи, если он соответствует совокупности следующих требований:

• Электронный документ отправлен с использованием сервиса ОкиДоки, путем заполнения формы с персональными данными и введением кода из смс отправленным на номер телефона Клиента;
• В текст электронного документа включены электронная почта, номер телефона и паспортные (или иные идентифицирующие) данные Клиента и Исполнителя;
• В текст электронного документа включен идентификатор электронного документа сгенерированный сервисом ОкиДоки;